在邓浩志看来，敦煌香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主

三是，文化文化香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同时，展示自信邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

二是，敦煌房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，文化文化这个税负是大幅降低。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，展示自信1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

税费降了，敦煌对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。同日，文化文化地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

梁宝欣/摄2月28日，展示自信广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，展示自信香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地买家情况不一样，敦煌但是也省了很多税负。其中，文化文化买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

此外，展示自信李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，敦煌创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，敦煌而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

值得一提的是，文化文化在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另外，展示自信李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。